Maison de 440 m² avec 6 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marolles-en-Hurepoix

iad France - Karine Hebert vous propose: Un ancien corps de ferme construit en 1890 et entièrement rénovée en 2018 d'une surface de 350m2 habitable, offrant des prestations de qualité.. Son terrain clos de 400m2 avec sa grande terrasse ainsi que son Diagnostic de Performance Energétique classé A en font un bien rare sur la commune de Marolles en Hurepoix.
A ce bien s'ajoute une maison indépendante de 4 pièces d'une surface de 85m2, avec jardin et 2 places de parking (loyer actuel 1360 €/mois)

Cette demeure familiale est un véritable havre de paix, à seulement 40mn de Paris, à proximité de toutes les commodités, gare, commerces, grands axes, écoles, collège et à 5mn de la grande Zone Commerciale de Brétigny Sur Orge.

Sa superficie de 350m2 habitable, répartie sur 3 niveaux, propose 9 pièces comprenant : au rez-de-chaussée une belle entrée avec hauteur sous plafond, une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, un magnifique double séjour, spacieux et sa cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle d'une surface de 80m2. Un WC, une grande buanderie et une pièce pouvant servir de débarras ou de cave viennent compléter ce premier niveau.

Au premier étage, un bureau, 2 belles chambres dont une suite parentale avec dressing séparée par une verrière et une jolie salle de bains avec WC, douche à l'Italienne et l'originalité d'une baignoire îlot ovale, 2 salles d'eau avec WC.
Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses dont une de 20m2.

Atouts, confort et sécurité : 3 places de parking dont une avec borne de recharge électrique, panneaux photovoltaïques (avec redistribution électricité), chauffage par le sol au RDC, climatisation réversible au 1er étage, double vitrage, volets roulants programmables, système d'alarme, digicode et interphone.

Laissez-vous séduire par ce bien unique qui saura vous charmer et contacter moi pour le visiter sans tarder !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 952277226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.