Marolles-en-Hurepoix : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Charmante maison familiale située dans un secteur calme et paisible.
Crèche, écoles, collège, commerces, bus et complexe sportif sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
RER C de Marolles-en-Hurepoix à 15minutes à pied pour rejoindre Paris en 30 mn.
Comprenant au RDC : entrée donnant sur un spacieux séjour salon double lumineux et traversant de 37 m² avec cheminée à foyer fermée, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée récente de 2024, WC indépendant, 1 chambre avec vue sur le jardin.
A L'ETAGE : palier desservant 2 belles chambres dont 1 avec rangements, salle d'eau avec WC.
Grand garage de 35 m² avec coin buanderie pouvant stationner 2 véhicules + 1 autre véhicule devant la maison.
Superbe terrain de 580 m² entièrement clos avec une terrasse carrelée de +30 m² bien exposée.
LES +++
Cette propriété construite en 1996 avec des matériaux de qualité, tels que le vitrage double assurant confort et isolation optimale.
Fibre accessible à tous les operateurs.
Etat impeccable !!!
A VOIR !!! Cette annonce référence 283190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr