Marcoussis : Maison 5 chambres de 162 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ – BELLE MAISON FAMILIALE À MARCOUSSIS

**Volumes généreux – Environnement verdoyant – 5 chambres**

Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant 162 m² Carrez (207 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 490 m², dans un cadre paisible et recherché.

Idéale pour une grande famille, cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée.

*Description du bien*

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée
- Séjour double d'environ 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- WC indépendant
- Garage de 22 m²

Au 1er étage :
Un palier dessert :
- 4 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon
- Salle de bains
- WC séparé

Au 2ᵉ étage (combles aménagés) :
- Espace polyvalent de 27,5 m² au sol, pouvant accueillir un ado ou faire office de 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux, coin détente
+ Pièce de 13,5 m² au sol
+ Salle d'eau avec WC

Les extérieurs:
- Agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour les beaux jours
- Garage + 3 places de stationnement devant la maison
- Auvent pour le stockage du bois
- Abri de jardin

Une localisation idéale:
- Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied
- Collège accessible à pied / Lycée desservi par bus
- Accès rapide aux axes routiers principaux : N20, N118, A10, A11, N104, A6
- Proximité immédiate des commodités

Prestations
- Poêle à bois
- Fenêtres double vitrage aluminium avec volets aluminium, récemment remplacés (marque KLINE)

Le mot de la fin
- Une maison clé en main, offrant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et verdoyant.
- Un bien à découvrir sans tarder.

Disponible 6/7j pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.