4 pièces de 86 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Marcoussis

iad France - Natacha Morel vous propose: **Magnifique Appartement de 4 Pièces avec Jardin à Marcoussis**

Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex exceptionnel situé dans notre charmant village de Marcoussis. Construit en 2019, ce bien moderne de 86 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille.

Le salon spacieux et lumineux constitue le cOEur de cet appartement, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas.

Les 3 chambres spacieuses garantissent intimité et confort à chacun des occupants.
Une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie pratique et agréable.

Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le jardin privatif d'environ 130 m2 vous invite à profiter de moments de convivialité en extérieur, que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour admirer la nature environnante.

Les prestations incluent un accès à la fibre optique, facilitant ainsi le télétravail et les loisirs en ligne. Deux places de parking vous sont réservées pour un stationnement pratique au quotidien.

La résidence, calme et sécurisée, offre un cadre de vie serein et agréable. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

Offrez-vous le confort et le bien-être dont vous méritez en investissant dans ce superbe appartement moderne avec jardin. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813415486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.