Longpont-sur-Orge : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre Conseiller Propriétés-Privées Jérémie JUND vous invite à venir découvrir en exclusivité, cette maison en pierres meulières située dans un quartier recherché de Longpont-sur-Orge, à deux pas du Parc Naturel du Perray, dans la vallée de l'Orge.Cette maison est composée de 7 pièces réparties sur 165 m² environ de surface habitable, un jardin exposé sud, un garage de 90 m² avec un étage aménageable de 70m² environ au sol.La maison, dont plusieurs pièces sont avec poutres et pierres apparentes est composée ainsi :Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un vaste séjour composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon attenant pour une surface totale de presque 60 m², une porte-fenêtre exposée sud permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de murs sans vis-à-vis.Vous trouverez également une chambre pouvant servir de bureau au RDC ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparés et une cave/espace de rangement.A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés avec WC suspendu. Les chambres mesurent respectivement 15, 20, 13 et 15 m².Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage dans lequel vous pourrez mettre de nombreuses voitures ou motos, ou espace atelier, les possibilités sont nombreuses, idéal pour bricoleur ou collectionneur avec besoin d'espace. Deux accès sont possibles, par l'avant ou l'arrière et l'étage du garage peut être aménagé pour en faire une dépendance de 70 m².Il y a également la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée.Chauffage gazTaxe foncière 2800 eurosUne vidéo de la maison est également disponible sur demande.Secteur calme et recherchéProche de toutes commodités (boulangerie, tabac, pharmacie, centre commercial, écoles ? )Arrêt de bus à 2 minutes à piedN20 à 3 minutes en voitureRER C à 5 minutes en voitureDate de réalisation du diagnostic : 07/02/2022Consommation énergétique primaire : 231 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Deux journées portes-ouvertes sont prévues le vendredi 8 décembre de 14h à 18h et le samedi 9 décembre de 9h à 14h.D'autres visites sont possibles sur rendez-vousLes offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : ** € (1).Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclusLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/12/2023 à 12h00 au dimanche 17/12/2023 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 348569UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr