Maison de 96 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Longpont-sur-Orge

EN EXCLUSIVITÉ ! Quartier des Echassons - Maison de 96 m² environ (139 m² environ au sol), mitoyenne d'un côté, avec accès direct au box (fermé par porte motorisée) de 15 m².

Cette maison pleine de potentiel offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine séparée. Le coin nuit dispose de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Les combles aménagés sont constitués d'une salle d'eau avec WC, et de 2 pièces mansardées (chambre, bureau, salle de jeux,...) à aménager à votre guise !

Une terrasse et un jardin exposés SUD, ainsi qu'un box viennent compléter ce bien !
Rafraichissements à prévoir.

Les +++ :
- 3 chambres au rez-de-chaussée dont 2 avec placards
- Chaudière de 2020, bon DPE
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Nombreux rangements
- Combles aménagés avec surface de rangement et salle d'eau
- Box privé (avec porte motorisée), accès direct depuis la maison
- Proximité des commerces, transports et établissements scolaires
- 140 m² environ utilesCette annonce référence 222704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr