Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Longpont-sur-Orge

Située dans le quartier de Guiperreux, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, sur une parcelle de 400 m² environ, cette agréable maison d'environ 115 m² construite dans les années 80 saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec dressing.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un jardinet à l'arrière de la maison et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les atouts :
✔ 4 chambres
✔ Climatisation réversible / pompe à chaleur
✔ Terrasse couverte
✔ Stationnement pour 4 véhicules
✔ Nombreux espaces de rangement
✔ Proximité immédiate des écoles et commerces

À pied :
Écoles maternelle et primaire : 5 min
Commerces : 5 min
Parc : 8 min
Collège : 15 min

Accès :
Gare RER C : 4 min en voiture

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr