Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Longpont-sur-Orge

iad France - Guillaume Groult vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Longpont-sur-Orge

Découvrez cette merveilleuse maison individuelle de 1972 parfaitement entretenue, offrant un confort moderne dans un cadre calme et familial, au cOEur d'un secteur privilégié de Longpont-sur-Orge, à deux pas du Parc de Lormoy.

Agencement Optimal
- Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau), buanderie et WC.
- Étage : Un palier desservant 2 belles chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire et WC.
- Annexes : Garage/atelier de plus de 30m² pour stationner votre véhicule ou stocker.

Extérieur et Stationnement
- Terrain : Jardin clos et soigneusement entretenu.
- Le Plus : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété grâce à la présence d'un deuxième portail, en plus du garage.
- Exposition : Idéale pour une luminosité maximale toute la journée.

Équipements et Confort
- Technique : Climatisation, VMC, chauffage individuel gaz.
- État : Aucun travaux à prévoir, double vitrage déjà installé.

Localisation & Commodités
- Transports : Bus vers RER C (St-Michel ou Ste-Geneviève).
- Routes : Accès immédiat N20 et N104 (Francilienne) vers A6/A10.
- Commerces : Proche Lidl, Intermarché et boutiques de centre-ville.

Une maison fonctionnelle, rare sur le secteur par son état et sa capacité de stationnement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.