Maison 5 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Longjumeau

Exclusivité LONGJUMEAU quartier Gravigny Balizy, Loïg CAPITAINE vous propose ce pavillon datant de 1988 d'une superficie de 130m² habitables et offrant une entrée desservant un double séjour (30m²) donnant accès à la terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant.

A l'étage sur un plancher béton, un palier desservant quatre chambres dont une aves salle d'eau (9,50m², 9,80m², 11,90m² et 12,20m²), une salle de bains, un wc indépendant.

Sous combles un bureau (16m²), une chambre (15m²).

Grenier au dessus.

Le tout sur une parcelle de 207m².

Possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur, Garage, Cabanon de jardin.

Prestations et travaux réalisés :
Fenêtres pvc double vitrage datant de 2018, Volets battants + persiennes en bois, Porte d'entré en aluminium datant de 2018, Chauffage électrique par radiateurs à inertie, Poêle à bois Hase, Eau chaude par cumulus 300 litres datant de 2019, Plancher béton, Ventilation mécanique contrôlée (VMC) datant de 2025, Isolation multicouche + laine de verre datant de 2016, Fibre optique, Alarme, Nombreux placards, Grenier, Store banne motorisé, Garage, Porte de garage motorisée, Cabanon de jardin.

Vous serez séduit par l'emplacement privilégié. Maison lumineuse offrant de belles prestations.
A deux pas de l'Arboretum, écoles maternelle, primaire accessibles à 400mètres à pieds. Tout comme le Gymnase Courtand

Transports Gare RER C GRAVIGNY BALIZY accessible à 300 mètres à pieds (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 30 minutes).
T12
BUS : 4613, B et C
Accès N20, A6, N104, A10 Nombre de lots de la copropriété: 254, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (FRAIS DE FONCTIONNEMENT, EDF, SNCF MERLON, ASSURANCE, ENTRETIEN ESPACES VERTS, ELAGAGE MERLON, ENTRETIEN PARTIES COMMUNES, ENTRETIEN RESEAU TV) : 40€ soit 3€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) ** ** ** ** ** (réf. 606324 )