Maison 4 chambres de 162 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Longjumeau

iad France - Lena Giusto vous propose: *** MAISON SANS TRAVAUX - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN - DOUBLE GARAGE ***

Située dans un environnement pavillonnaire recherché de Longjumeau, cette maison signée Kaufman & Broad repensée intérieurement propose une lecture actuelle de la maison familiale.

Dès l'entrée, le volume s'impose. Une entrée cathédrale baignée de lumière structure les espaces et donne immédiatement le ton. Le séjour, généreux et chaleureux, dialogue naturellement avec la cuisine sans cloisonner les usages.
La cuisine, pensée autour d'un îlot central et issue d'un savoir-faire français, allie esthétique et fonctionnalité, avec un accès direct vers l'extérieur pour prolonger les moments de vie.
Côté nuit, une chambre parentale prend place au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un dressing conservé et d'une salle d'eau privative, offrant un espace adapté à une vie de plain-pied.
Un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un accès direct au double garage viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'escalier se divise en deux accès distincts :
un premier mène à une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente,
un second dessert un palier menant à deux chambres, une salle de bain avec baignoire, avec robinetterie encastrée et ciel de pluie, WC.
Un escalier indépendant permet ensuite d'accéder aux combles aménagés, offrant des volumes complémentaires adaptables selon les besoins.

À l'extérieur, la maison se vit pleinement. La terrasse récente devient un prolongement naturel des pièces de vie, accueillant facilement repas d'été, moments en famille ou soirées entre amis. Le jardin arboré, offre un cadre agréable, complété par une pergola, un store banne motorisé, des éclairages intégrés et un barbecue en pierre.

L'intérieur a été rénové avec une approche soignée, permettant aujourd'hui une installation immédiate.

Equipements : fenêtres PVC doubles vitrages, velux avec store motorisé, volets roulants motorisés, volets bois (rdc en compléments), cheminée à insert, radiateurs à inertie (Acova), sèches serviettes, cuisine aménagée et équipée, chauffe-eau 300L Atlantic (2023), vmc, pergola avec toile d'ombrage, double garage avec espace de stockage.

Surface de référence de 120 m ² complétée par des volumes supplémentaires portant la surface au sol à 162 m ² hors double garage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.