Maison 3 chambres de 151 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Longjumeau

iad France - Elodie Baud vous propose: En exclusivité !!!

Découvrez cette magnifique maison datant de 1934, ainsi que son studio indépendant de 45 m², le tout entièrement rénové avec beaucoup de goût.

Avec une surface au sol total de 198m² sur un terrain de 478m², cette propriété offre un cadre de vie familial idéal.

Au rez-de-chaussée :Un bel espace de vie convivial et lumineux de 43m² avec accès à la terrasse et au jardin exposé sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau pour vos journées de télétravail, un wc avec lave mains.

À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, un dressing et un second wc.

Au sous sol: Une buanderie, un atelier, une pièce palière
A cela s'ajoute un magnifique studio de 45m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 36m² donnant accès à une jolie terrasse et au jardin ( 2 accès possibles pour le studio: par le sous sol de la maison ou par une porte extérieur indépendante), une salle d'eau avec douche et wc.

L'extérieur est un atout indégniable !!! Ce beau jardin aménagé où vous pourrez profiter de moments de détente.
Une terrasse exposée sud vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.

Les prestations de cette demeure sauront vous séduire : fibre optique, pompe à chaleur Air/Eau, poêle à bois, prises RJ45 dans toutes les pièces, DPE en C, électricité et plomberie de 2020, tout est pensé pour votre confort.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités ( gare à 2min, centre ville, écoles et commerces).

Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle appréciable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 912718582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.