Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Longjumeau

2 logements avec 2 entrées sur le même palier (Appartement + combles aménageables).
Fort potentiel en plein centre-ville à 10 min du tramway Longjumeau.
Cet ensemble immobilier se compose de deux lots offrant un fort potentiel après rénovation.
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE
Loyer possible 2000 € par mois

Lot 1 : Appartement 82 m² Carrez
Cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes et son charme authentique :
Grand séjour spacieux et 2 cheminées
Deux chambres
Belle hauteur sous plafond avec moulures
Situation idéale en centre-ville, proche de toutes commodités
Dispose d'une cave et d'une cour commune

Lot 2 : Combles aménageables
43 m² en loi carrez
82 m² au sol
Fort potentiel d'aménagement (duplex, second logement, espace indépendant… )
Les atouts
Emplacement recherché en hyper centre
Possibilité de créer un second logement ou un duplex
Idéal investisseurs ou projet familial

Opportunité RARECette annonce référence 323200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9254** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr