Longjumeau : Studio de 38 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Annabelle Brieda vous propose: *EXCLUSIVITE*VENTE INTERACTIVE*

LONGJUMEAU – Appartement 37,79 m² – Espace nuit distinct – Double balcon – Ravalement payé - Cave et place de parking - avec opportunité d'acquérir une seconde place

Et si vous faisiez le choix d'un appartement parfaitement optimisé, où chaque espace a été pensé pour votre confort.

Situé au 1er étage d'une copropriété entretenue à Longjumeau, cet appartement de 37,79 m² Carrez offre une configuration fluide et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable de 16 m², lumineuse et bien agencée, avec un accès direct à un premier balcon, apportant une vraie ouverture sur l'extérieur.

La cuisine séparée, équipée, permet de structurer les espaces et de faciliter le quotidien. Elle bénéficie également d'un accès à un second balcon, un atout rare sur ce type de surface.

L'espace nuit distinct permet une véritable séparation entre vie et repos, apportant confort et intimité.

L'ensemble est complété par :

Une salle d'eau
WC séparés

Les atouts clés :
- Double balcon
- Agencement optimisé
- DPE D (équilibre confort / consommation)
- Installation électrique sans anomalie
- Ravalement de façade entièrement financé par la vendeuse

Copropriété suivie et bien entretenue.

Emplacement pratique :

Commerces et restaurants à 1 minute à pied
Accès rapide A6, N20,
Théâtre de Longjumeau à 5 minutes à pied

Un bien fonctionnel, idéal pour un projet simple, efficace et sécurisé.

* VENTE INTERACTIVE * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Fin de la vente interactive le 30 avril à 19h.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.