Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Duplex - Lisses

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - LISSES (91090) - Résidence Les THUYAS - APPARTEMENT KAUFMAN & BROAD en DUPLEX de 3 pièces principales de 69,41m2 de surface habitable + JARDIN et 2 TERRASSES, BIEN EXPOSÉ (PLEIN SUD) et SANS VIS à VIS, dans petite résidence récente de 2012, idéalement situé proximité de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée sur séjour de 22,76m2 habitable donnant sur jardin clos avec terrasse sans vis à vis et bien exposé (PLEIN SUD), cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse sans vis à vis et bien exposé (Nord), WC, cellier/buanderie.

À l'étage: palier avec placard aménagé, 1 chambres de 11 et 1 chambre de 15m2 avec placards aménagés, salle de bains + WC carrelée et équipée.

1 BOX + 1 emplacement de parking sécurisé avec portail automatique.

Idéalement située sur la commune de LISSES (91090), cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

POINTS POSITIFS:
- Excellente isolation thermique et phonique
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies
- Chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance électronique
- VMC automatique
- Normes handicapées
- Fibre optique installée
- Fiables charges

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Intermarché ouvert la semaine de 8h45 à 20h00 + dimanche matin de 8h45 à 13:00, marché le jeudi et dimanche de 8h30 à 13h30, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER D à 20 minutes en BUS, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS à proximités)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.2€ par mois (soit 1034.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.