Linas : Maison 4 chambres de 220 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Chloé Sorel vous propose: EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À LINAS

Nichée au bout d'une impasse privée, à l'abri de tout regard et sans vis-à-vis, cette propriété unique de plus de 200 m² incarne l'élégance et le confort absolu. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, elle offre des prestations haut de gamme et une domotique complète.

L'accès se fait par une allée privée, menant à un espace carrelé entouré d'une belle végétation. Jusqu'à 8 véhicules peuvent être stationnés, dont 4 avec un large espace de manOEuvre.

À l'arrière, un jardin paysagé sans vis-à-vis, conçu pour préserver l'intimité, accueille une spacieuse terrasse et un cabanon de rangement.

UN INTÉRIEUR ALLIANT LUMINOSITÉ ET ESPACE :

Dès l'entrée, avec ses rangements, cette maison révèle un univers baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La domotique intégrale permet de contrôler à distance l'éclairage, les volets, le chauffage et la sécurité, garantissant un confort optimal.
• Triple séjour aux magnifiques volumes, avec cheminée, espace salon, salle à manger et un coin lounge convivial avec baby-foot et mini-bar
• Cuisine dînatoire, complètement équipée, avec un cellier attenant
• WC indépendant

UN ESPACE NUIT À LA HAUTEUR DES EXIGENCES

À l'étage, les espaces sont pensés pour conjuguer élégance et fonctionnalité :
• Suite parentale, avec dressing sur-mesure, espace bureau, salle de bain avec douche et baignoire et vue sur la tour de Montlhéry
• Trois chambres spacieuses et lumineuses
• Salle de bain moderne avec WC
• Grand dégagement, idéal pour une bibliothèque, un espace détente ou un aménagement sur-mesure

UNE DÉPENDANCE IDÉALE POUR RECEVOIR OU INVESTIR

Un atout supplémentaire : un double garage fermé, avec à l'étage un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine. Un espace parfait pour recevoir ou envisager une rentabilité locative.

• Construction sur plancher béton, garantissant solidité et durabilité
• Environnement calme et privilégié, proche des commodités

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exclusif.

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Je collabore avec toutes les agences et mandataires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.