Linas : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Jérémy Moulin vous propose: Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de Linas, cette maison traditionnelle de 138 m² environ au sol, édifiée en 1986, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Nichée sur une parcelle de 915 m² environ, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un double séjour de 31 m² environ équipée d'une cheminée insert, une cuisine séparée, un couloir desservant une chambre, une salle de bain avec WC. Accès direct au garage attenant de 24 m² environ.

À l'étage, un palier menant à deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une grande pièce de 40 m² environ à aménager, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires et un grenier de 6 m² environ.

Une cave en sous-sol accessible par le jardin, équipée d'une pompe à chaleur air/air (mode de chauffage principale) ainsi que d'un ballon thermodynamique. La partie avant de la propriété bénéficie de plusieurs places de stationnement.

Le tout sur une belle parcelle arborée, en pleine propriété, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, cette maison se situe à proximité des commodités et des transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12760 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.