Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Linas

✨ À Linas, le coup de cœur est ici ! ✨

À Linas, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 106 m² avec jardin de 236 m² — l'équilibre parfait entre confort et sérénité.

🏡Au RDC : Très grande entrée, Pièces de vie avec sa cuisine moderne équipée et aménagée ouverte, wc et buanderie,
A l'étage : 4 chambres, 1 salle d'eau avec wc.
🌿 Jardin ensoleillé pour vos moments en famille ou entre amis.
🚗2 stationnements extérieurs

BONUS SUPPLEMENTAIRE :
🚗 Garage de 40 m² avec une cave à vin.
📍 À 10 min de l'Autoroute A6 et 45 min de Paris en voiture.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

📍 Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur de Linas proposée par SYLVIE DE OLIVEIRA !
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💰 ** €
(Honoraires à la charge du vendeur)Cette annonce référence 323795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr