Maison de 106 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Linas

✨ À Linas, votre futur cocon familial vous attend ! ✨
Maison 106 m² avec Jardin de 236 m² : Dabs un cadre de Vie Idéal !

🏡 Située dans un quartier calme et recherché de Linas, cette charmante maison de 106 m² vous offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir votre famille.

👉Points forts :

- Surface habitable généreuse : 106 m² répartis sur deux niveaux, offrant un agencement pratique et lumineux.
- Jardin de 236 m² : Idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.
- Pièces spacieuses et lumineuses : Un salon convivial, une cuisine moderne, ainsi que 3 chambres confortables, parfaites pour se détendre ou recevoir., salle d'eau avec wc et un autre wc séparé au rdc
- Garage de 40 m² : Parfait pour garer vos véhicules ou aménager un atelier, ce garage spacieux vous offrira de nombreuses possibilités.
- 2 places de parking extérieures côte à côte : Un réel atout pour un stationnement pratique et sans contrainte.
- Cave : Un espace supplémentaire pour le stockage, idéal pour vos bouteilles de vin, vos outils ou autres objets.
- Quartier calme et verdoyant : À proximité des écoles, commerces, et transports, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant bien connectés.

- Emplacement privilégié : Linas, à 10 min de l'autoroute n° A6 et à seulement 45 min de Paris, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité de la capitale.

👉Ce que vous allez adorer :

- Un extérieur ensoleillé pour vos moments de détente. 🌿
- Un emplacement stratégique, à quelques pas des commodités et des transports.
- Un garage spacieux, une cave pratique et deux places de stationnement à l'extérieur.
- Un bien à potentiel : une maison dans laquelle vous pourrez ajouter votre touche personnelle et profiter pleinement de l'espace.

📍 Ne manquez pas cette opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Linas proposée par SYLVIE DE OLIVEIRA !
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Et laissez-vous séduire par ce magnifique coup de ❤️ ! Cette annonce référence 284807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 123
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr