Linas : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans un environnement calme, découvrez cette maison SESAME de 2021, 5 pièces de 88 m2 édifiée sur un terrain de 290 m2 clos.

Elle se compose d'une entrée, un WC séparé, accès direct au garage de 14 m2, une pièce de vie de 38 m2 comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un ilot central ouverte sur la salle à manger / salon donnant sur l'extérieur avec une grande baie vitrée en ALU
A l'étage: un palier dessert 3 chambres (14/13/10 m2) dont une avec un dressing, un WC séparé et une salle de bains + douche à l'italienne

Il y a aussi 3 emplacement de parking à l'intérieur de la cour, possibilité de stationner facilement juste devant

Les avantages: Maison comme neuve sous décennale, très bon classement énergétique en B limite A, clim réversible, grand portail ALU électrique, film solaire sur chaque fenêtres, exposition SUD, pas de travaux a prévoir

Ne manquez pas cette opportunité !!! Cette annonce référence 321310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800043.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr