Maison de 144 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Linas

Maison de plain-pied avec grand studio et sous-sol total à Linas.

Située à Linas dans un quartier pavillonnaire, cette maison de plain-pied de 144 m2 présente un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 763 m2. Elle se compose actuellement de 7 pièces avec un séjour double, une cuisine ouverte, un second salon, une chambre de plus de 33 m2, un studio d'environ 35 m2 faisant actuellement parti de la maison, ainsi que deux vérandas.

Cette habitation dispose d'une configuration modulable permettant différents projets. Les volumes existants permettent notamment la création d'au minimum trois chambres selon les besoins. Le studio, directement relié à la maison, peut faire l'objet d'un accès indépendant, constituant une solution intéressante pour un projet locatif ou pour un espace professionnel.

Localisation :
La maison est située à Linas, au sein d'un quartier pavillonnaire.
Avec accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports.

Caractéristiques du bien :
Ce bien de plain-pied totalise 144 m2 habitables répartis sur 7 pièces. L'agencement comprend un séjour double ouvert sur une cuisine, un second salon, une chambre de plus de 33 m2, un studio de 35 m2 accolé à l'habitation ainsi que deux vérandas. Cette maison modulable permet de repenser facilement les espaces afin d'adapter la configuration aux besoins de ses futurs occupants. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien bénéficie d'un DPE classe D.

Atouts supplémentaires :
Un sous-sol total complète cette propriété et apporte des espaces complémentaires appréciables.
Des terrains constructibles sont proposés à la vente à proximité immédiate de la propriété. Cette opportunité permet d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires et d'ouvrir de nombreuses possibilités pour un projet futur.

Pour découvrir le potentiel de cette maison et étudier les différentes possibilités qu'elle propose, contactez votre agence ERA Immobilier Linas au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr