Maison 2 chambres de 144 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Linas

iad France - Nathalie Derigond vous propose: NOUVEAUTE A LINAS – Maison à rénover de 144 m² sur un terrain de 763 m², édifiée sur un sous-sol quasi-total.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 144 m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité.

Le bien se compose actuellement de 5 pièces spacieuses, à réaménager selon vos besoins. La configuration existante permet d'envisager de nombreuses possibilités : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, création de chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 763 m², offrant de nombreuses options d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente, voire extension.

Caractéristiques principales :
- surface habitable : 144 m²
- deux cheminées
- terrain : 763 m²
- DPE : D
- deux vérandas
- une chaudière Frisquet Gaz à condensation

L'emplacement à Linas est particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec les axes routiers et les commodités.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette maison à fort caractère.

A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.