Appartement 5 pièces de 115 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Duplex - Linas

Situé en plein centre-ville de Linas, cet appartement en duplex de 115 m² propose une organisation fonctionnelle et des volumes clairement définis.
Réparti sur trois niveaux, ce logement de 5 pièces intègre un vaste séjour de plus de 45m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une distribution adaptée à la vie familiale.

Localisation de l'appartement :
- Écoles : École maternelle et élémentaire Les Sources, Ecole maternelle Carcassonne, Ecole primaire privée Blaise Pascal à Montlhéry et Collège Paul Fort à Montlhéry accessibles à pieds.
- Transports : Arrêts de bus desservis par les lignes locales à proximité immédiate, Gare RER C accessible en quelques minutes ; Bus desservant La Porte d'Orléans (Paris); Bus desservant la Gare TGV et RER Massy-Palaiseau.
- Commerces : Pharmacie Centrale de Linas, Boulangerie de la Place, épiceries.
- Infrastructures sportives : Stade Municipal de Linas, Parc de la Source;
- Infrastructures municipales : Mairie de Linas, Médiathèque Les Muses, Poste de Linas.

Caractéristiques du bien :
Ce duplex développe une surface principale de 115 m² comprenant un séjour de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain au premier étage.
Le second niveau accueille trois grandes chambres à coucher et un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un DPE classé D.

Atout supplémentaire :
Une buanderie complète l'ensemble.
L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour et d'une terrasse partagée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier Linas au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr