4 pièces de 72 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Linas

iad France - Isabelle Thierry vous propose : Proche centre ville de ses commerces, écoles et commodités, venez visiter ce superbe F4 en duplex de 72 m2 habitables et 86 m2 au sol, situé au calme, en impasse dans un quartier résidentiel. Il se compose d'une belle entrée desservant d'un côté une belle cuisine aménagée et équipée + cellier, avec son balcon vous procurant une jolie vue sur la tour de Montlhery, une chambre parquetée, une salle de bain et des wc séparés,.
De l'autre côté vous découvrez un lumineux séjour avec son grand balcon filant, les escaliers menant à l'étage et desservant 2 belles chambres parquetées dont une avec dressing, un espace rangement ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce duplex aux allures de petites maison et bénéficiant en plus d'une garage couvert pour 2 voitures.
Les plus: ravalement payé et réalisé en 2023, fibres, huisseries pvc.

Accès n104, n20 a 3 mn

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry EI (ID 27114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr