Limours : Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence ERA-A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente sur LIMOURS, à proximité du centre ville cette belle demeure alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette vaste maison sans travaux récemment aménagée dans un ancien corps de ferme d'une surface d'environ 220 m² habitables offre en rez-de-chaussée un bel espace de vie traversant d'environ 70 m² avec sa cheminée équipée d'un insert et un accès direct au jardin exposé OUEST, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc et buanderie.

A l'étage, un grand palier avec ses poutres apparentes dessert une seconde suite parentale ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et des wc séparés. Il est possible de créer une 4ème chambre sur ce niveau.

La maison dispose d'un atelier dans lequel il est possible de créer une chambre supplémentaire ou un studio, d'une dépendance faisant office de garage ainsi que deux places extérieurs. Pour votre confort le chauffage du rez-de-chaussée est au sol et par circuit de radiateurs à l'étage via une chaudière fonctionnant au au gaz de ville qui assure également la production d'eau chaude. Les écoles ainsi que le centre ville sont à 15 minutes à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est dans un état impeccable avec un DPE classé en C.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.99%.Le prix hors honoraires est de ** €.

L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr