Limours : Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Catherine Logghe vous propose: Maison familiale & espace professionnel — 150 m² — Quartier prisé des Hauts du Parc — Limours
Confort moderne | Économies d'énergie | Espace pro indépendant

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limours, cette maison familiale de 150 m² habitables (sous-sol total de 115 m²) séduit par son équilibre parfait entre vie privée et vie professionnelle.
Édifiée sur une parcelle de 744 m², elle offre à la fois espace, modernité et un potentiel rare pour les professions libérales.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière

Une cuisine haut de gamme (2021) entièrement équipée, accès direct terrasse et jardin

Un bureau avec accès indépendant, déjà idéal pour le télétravail ou pour recevoir des clients en toute discrétion

Une salle d'eau avec WC

Une buanderie transformable en chambre de plain-pied avec accès extérieur

À l'étage :

Trois chambres rénovées, dont une grande suite de 20 m² avec parquet

Un dressing spacieux

Une salle de bain familiale avec baignoire et douche

Confort et économies d'énergie

Ballon d'eau chaude thermodynamique dernière génération

Poêle mixte bois/pellets, pour une chaleur douce et économique

Extérieurs & sous-sol professionnel

Grande terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine

Jardin de 744 m², parfaitement entretenu

Sous-sol total de 115 m², comprenant garage double, atelier et rangements

Un second sous-sol en rez-de-jardin de 50 m² : un véritable atout pour créer un cabinet médical, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou un studio professionnel, avec entrée séparée pour accueillir votre clientèle en toute confidentialité

Un emplacement idéal à Limours

Quartier résidentiel calme et recherché

Proche des écoles, collège, lycée

Infrastructures sportives et associatives à deux pas

Commerces, marché, transports et accès routiers faciles

Pourquoi cette maison est idéale pour les professions libérales ?
Elle vous permet de dissocier vie privée et activité pro, tout en offrant à votre clientèle un cadre privilégié et facile d'accès.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique et explorer ensemble son potentiel !

Rémy Bessou — Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Logghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890766876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.