Maison 6 chambres de 390 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Leudeville

Vous aimez les vastes volumes ?
Vous aimerez cette très grande maison de plus de 300m² avec ses combles de 100m² et son sous sol de 180m².
Vous aurez à loisir de créer un univers dans chaque pièce : bureau, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux...

Située dans un secteur très calme, protégé et boisé de Leudeville, poche du centre ville, vous y trouverez tout le coté agréable de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ( école, petit market, zone commerciale avec restaurant, cinéma, centre commerciale, etc...)

Vous disposerez au RDC (150m²) :
- une grande entrée
- un appartement F2 avec salon, chambre, cuisine et salle de bain
- un vaste salon de 70m² avec cheminée
- une salle à manger
- une cuisine
- 1 wc
- un sas pour rejoindre le sous sol.

au 1er étage (150m²) :
- 4 chambres avec chacune leur salle d'eau
- 1 chambre parentale avec placard et sa salle de bain
- 1 grand bureau menant aux combles
- 1 salle de bain
- 1 wc

dans les combles (100m²) :
- 3 pièces en quinconce à finir

Au sous-sol (180m²) :
- 2 grands garages avec portes électriques
- des grands espaces de stockages
- possibilité de garer plusieurs voitures (4 minimum)

De beaux espaces avec beaucoup de potentiels. Cependant un gros rafraîchissement et travaux sont à prévoir.

Concernant Leudeville, c'est :
- Gare de Marolles en Hurepoix RER C à 5/10 minutes en voiture ou bus (ligne 201)
- N20 à 10 minutes
- N19 à 5 minutes
- Carrefour Market à Marolles en Hurepoix à 5/10 minutes en voiture.
- Auchan à Brétigny-sur-Orge à 5 minutes en voiture
- 1 Ecole maternelle et 1 primaire dans la commune
- 1 Milieu associatif dynamique
- 1 Garderie
- 1 Médiathèque
- 1 commerce de proximité
- 1 Pizzeria
- Terrain de tennis, foot, city stade, aire de jeux pour enfants, parcours sportif dans le petit bois
- Forêt de Saint-Vrain ou Marolles-en-Hurepoix à 10min en voiture
- un âge moyen de 41ans avec 80% de propriétaires.

Cela vous a donnez envie d'en savoir encore plus ?
N'hésitez pas à me contacter. Grâce à ma proximité, je suis disponible 7JR/7 même tard en semaine ainsi que les samedis et dimanches. Je m'adapte à vos horaires.

vidéo sur demande
Maxime : ** ** ** ** **Cette annonce référence 228513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr