Leudeville : 2 pièces de 33 m² - Duplex - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Anthony Rochery vous propose: À Vendre –
Duplex avec Parking et Cave

Idéal premier achat ou investissement locatif

Au sein d'une maison divisée en 4 logements, venez découvrir ce duplex situé au 2e et dernier étage, à l'abri des regards et baigné de lumière.

Ce bien d'environ 33m² loi carrez et 71m2 au sol vous offre :

Un séjour agréable, placard, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, une salle d'eau récente, WC séparé, et une chambre confortable.

À l'étage, un espace sous combles propose :

Un dressing et bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins.

En annexe, vous bénéficierez :

D'une cave privative,
D'une place de stationnement.
D'un jardinet ou 2e place de parking
Les + : Dernier étage, calme, bon état général.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.09€ par mois (soit 1861.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.