4 pièces de 87 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Triplex - Les Ulis

iad France - Milan LAZIC vous propose: ' TRIPLEX en EXCLUSIVITÉ avec COUP DE COEUR ASSURÉ '

Venez découvrir ce 4 pièces très lumineux (par sa double exposition) de 87,44m² environ et sans vis-à-vis qui se compose ainsi :

- Au 1er niveau, une entrée spacieuse faisant office de bureau avec un placard de rangement, un accès sur un balcon lumineux exposé SUD-OUEST, une cuisine équipée et aménagée, 1 WC séparé avec lave-mains.

- AU 2ème niveau, un spacieux double-séjour de 31 m²environ baigné d'une lumière traversante offrant un espace idéal pour se détendre et pour recevoir.

- Au 3ème et dernier niveau, 2 chambres accueillantes, une salle de bains avec une vasque + WC et un BOX extérieur fermé pour venir compléter ce bien atypique !

Cet appartement se situe dans un cadre de vie parfait pour les familles grâce à sa proximité avec le centre-ville, les écoles, les transports en communs, le centre commercial ULIS 2, le poney club et le parc urbain, le tout à seulement 2 minutes à pied !

- Accès routiers rapides vers N118, A6, A10 à 5 minutes en voiture, fibre-optique, volets roulants et fenêtres en PVC double vitrage.

- Les ++: Possibilité de création d'une 3 ème chambre (dans l'espace cuisine existant) avec une cuisine ouverte dans le salon (voir sur les dernières photos).

(Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.