Les Ulis : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Internet très haut débit

L'agence ERA A La Clef des Champs vous propose aux Ulis, à 5 minutes de la N118 et de l'A10, au sein d'une copropriété recherchée du Mont Ventoux de 1994 bien entretenue, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 83 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages. En très bon état et exposé Ouest, il bénéficie d'un balcon-terrasse d'environ 21 m² sans vis-à-vis direct, prolongeant la pièce de vie sur la végétation.

Vous êtes accueilli par une entrée d'environ 8 m² desservant l'ensemble des pièces. Le séjour d'environ 21 m², orienté plein Ouest, ouvre de plain-pied sur le balcon-terrasse, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'environ 10 m², dispose de son propre accès extérieur.

Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m², 10 m² et 9 m², desservies par un couloir d'environ 6 m². Une salle de bains d'environ 5 m², un WC séparé et une buanderie d'environ 2 m² complètent l'ensemble.

L'appartement dispose en outre d'un box fermé d'environ 11 m² en sous-sol.

Côté technique : construction 1994, huisseries PVC double vitrage et volets roulants PVC. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel, eau chaude et eau froide collectives avec compteurs individuels. Fibre optique, interphone, digicode et portail électrique. Assainissement tout-à-l'égout.

DPE : C (164 kWh/m²/an) ? GES : B (9,8 kg CO ? /m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 € et 1 580 €. Taxe foncière : 2 283 €. Charges annuelles de copropriété : 6 013 €. Copropriété de 130 lots, dont 55 lots d'habitation, sans procédure en cours.

Prix : ** € honoraires inclus (** € hors honoraires).
L'agence ERA ? À La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC) afin de réduire ses droits de mutation (« frais de notaire »).

L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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