Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Les Ulis

iad France - Frédéric Auvray vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cet appartement 3 pièces de 67m2 environ en plein cOEur du centre-ville des ULIS dans une résidence de très bon standing de 4 étages de 2019.

Situé au 1er étage surélevé, (immeuble encore sous garantie décennale), sécurisée par digicode + interphone.

Cet appartement offre une optimisation d'un espace de vie confortable et convivial pour une famille ou idéal pour un investisseur.

Ce bien propose de très belles prestations avec son salon et son accès direct à la terrasse sans nuisance sonore et sa belle cuisine aménagée et équipée.

Ce bien se compose ainsi :

Une grande entrée avec placards de rangements menant aux 2 belles chambres, un salon / salle à manger, cuisine américaine, une salle de bains moderne avec vasque, un grand WC séparé avec rangements.

A 5 minutes du centre ville et de ses commerces à pied, 8 minutes en bus pour rejoindre le RER de Bures sur Yvette (arrêt en bas de l'immeuble ), écoles (1 minute à pied), complexes sportifs et culturels (2 minutes à pied).

Les ++ : Cet ensemble est complété par '2 places de parking' en sous-sol sécurisées avec vidéo-surveillance et un accès direct par l'ascenseur depuis l'immeuble pour y accéder, un local vélo, fibre optique.

*(Ce bien est sous garantie décennale jusqu'en 2029).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.