2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Les Ulis

2 PIÈCES LOUÉ - LMNP

Situé dans le sud-ouest de Paris, à 25 kilomètres de Versailles, l'établissement accueille des résidents de toute nature (étudiants, travailleurs BTP, bénéficiaires de l'hébergement social etc.) dans 127 logements, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. L'établissement dispose également de plusieurs espaces communs pour accueillir les ateliers et animations : formation français et langues étrangères, point santé, aide aux devoirs, ludothèque...

La résidence offre un emplacement idéal à seulement 550 mètres du grand centre-commercial les Ulis 2, à 60 mètres d'un arrêt de bus et 20 kilomètres de l'aéroport Paris-Orly.

Le logement est sous un bail commercial
Loyer de 6122€/An
Versement des loyers tous les MOIS
Les charges s'élèvent à 232€/An
La taxe foncière est de 522€
Rentabilité à 6%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.