Maison de 212 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Molières

Une propriété prête à vous séduire...

Venez découvrir cette maison de 2004, entièrement rénovée et lumineuse de 212m² environ, située sur la commune des Molières, dans un environnement calme et verdoyant, dans un lotissement en impasse, au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, proche des commodités, école et de Saint-Rémy-Lès-Chevreuse (RER B, plateau de Saclay et Gif-sur-Yvette).

Cette propriété, vous séduira par ses volumes, sa luminosité, exposée est-ouest, et ses grands espaces.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards sous l'escalier, un espace de vie ouvert et traversant de 60m2 environ composé d'une cuisine aménagée, équipée ouverte avec son îlot central, d'un espace salon avec cheminée à foyer fermé ainsi qu'une véranda. Une suite parentale avec salle d'eau privative, placards, accès direct à la terrasse et vue sur la piscine, ainsi qu'une buanderie aménagée de 7m², un wc suspendu et un dégagement avec accès au double garage complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez une pièce palière de 16m² pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou même de chambre supplémentaire. Celle-ci dessert deux chambres de 14m² avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale de plus de 50m2 avec salle de bain (baignoire, douche, toilette), dressing aménagé sur mesure de 9m2 et espace bureau/bibliothèque.

L'extérieur vous offre un jardin plat avec une terrasse d'environ 50m² côté ouest, avec store banne, une piscine de 10m², neuve, chauffée et sécurisée par bâche à barres et barrière en verre avec portillon. Vous trouverez aussi, un cabanon de 15m² parfait pour stocker vélos, outils, transats, jeux de piscine etc, un joli potager et un appentis d'une capacité d'environ 12 stères de bois de chauffage.

La maison possède aussi 4 places de stationnement en extérieur, en plus des 2 places dans le garage boxé avec portes sectionnelles isolées et motorisées. Ce qui vous permettra de recevoir en toute tranquillité.

Niveau confort et prestations, la maison est équipée de fenêtres neuves avec volets roulants électriques intégrés programmables par zone, d'un store banne de 6m, et d'un portail électrique à double ouverture
Sur le plan technique, elle dispose d'un vide sanitaire et d'un chauffage électrique (radiateur à inertie).

Un bien rare et complet, idéal pour une vie de famille au vert.

❤️ Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 292637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9481** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr