Maison de 160 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Les Molières

iad France - Nina Jurko vous propose: Une belle maison familiale à fort potentiel, dans un cadre naturel protégé et recherché, à découvrir.
Située au cOEur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, territoire protégé et reconnu pour la richesse de sa biodiversité, de ses paysages naturels et de son cadre de vie préservé, la maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié.
Implantée dans la charmante commune Les Molières, cette maison bénéficie d'équipements techniques performants : isolation extérieure complète, pompe à chaleur air/eau, double vitrage en PVC, garantissant confort et efficacité énergétique.
L'entrée principale mène à l'étage, où vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres confortables, un WC indépendant et un dressing.
Le sous-sol total, aménagé en rez-de-chaussée habitable, propose un grand séjour, une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. Grâce à sa grande baie vitrée et à son volet roulant, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et peut être facilement transformé en logement indépendant ou en espace locatif.
À l'extérieur, deux grandes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un balcon supplémentaire offre un agréable coin détente avec vue sur le jardin arboré.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports (gare RER B, bus), elle combine parfaitement calme, nature et praticité.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.