Maison de 76 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Val-Saint-Germain

iad France - Ornella Bucci vous propose: Située au cOEur du village du Val-Saint-Germain, cette charmante maison de ville, jumelée, développe une surface au sol de 76 m², dont 67 m² habitables.
Moderne, économique et pleine de charme, elle a été entièrement rénovée avec soin. Une opportunité rare sur le secteur !

Nichée dans un environnement paisible, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée d'environ 4 m² avec escalier menant à l'étage, Un WC indépendant avec lave-mains et coin buanderie, Une élégante porte verrière donnant accès à un bel espace de vie d'environ 35 m², comprenant : Un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés connecté, De nombreux rangements intégrés, Une cuisine fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie.

À l'étage : Deux chambres cosy, dont une avec placards sur mesure, Une belle salle d'eau avec WC.

Un garage, véritable atout pour une maison de ville, complète ce bien. Il est équipé en eau et électricité et dispose d'une prise de recharge pour véhicule électrique, offrant un stationnement sécurisé.

En sortant de la maison, vous traversez une petite cour commune pour accéder à une parcelle privative, idéale pour un coin repas, un barbecue ou un moment convivial.

Les +++ :
✔ DPE C – maison bien isolée et économique
✔ Fibre optique
✔ VMC double flux
✔ Double vitrage
✔ Stores électriques connectés
✔ Prise de recharge pour véhicule électrique

Boulangerie et épicerie à 10 minutes à pied
Groupe scolaire à 700 m
Arrêt de bus à 40 mètres
Accès A10 à 13 minutes en voiture

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville rénovée, alliant confort, modernité et tranquillité, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Bucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908081169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.