Le Plessis-Pâté : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Le Plessis-Pâté 91220 - 143.8 m² au sol - Terrain 556 m² - Sous-sol total 75 m² - 4 chambres

Dans une rue paisible à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison indépendante est un cocon pensé pour la vie de famille.

Dès l'entrée cathédrale, la hauteur sous plafond vous accueille dans un espace lumineux, traversant Est-Ouest, où le séjour de près de 40 m² s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale de 13 m² et une cuisine aménagée et équipée. L'ambiance est chaleureuse, le poêle à bois ajoute une note de confort et d'élégance.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec balcon surplombant le jardin, une salle d'eau, des rangements astucieux et un cellier/buanderie bien pratique.

L'étage, tout en parquet, offre trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire balnéo complète l'étage.

À l'extérieur, la parcelle de 556 m² vous offre un jardin parfaitement entretenu, intime et sans vis-à-vis, une terrasse orientée plein Ouest pour des fins de journée ensoleillées, et plusieurs stationnements privatifs (jusqu'à 4 véhicules) + un garage en sous-sol.

Les atouts clés :

Construction 2004 sur dalle béton
Double vitrage PVC + volets roulants électriques
Chauffage au sol + ballon récent
Fibre, interphone, visiophone, portail électrique
Sous-sol total de 75 m²
Exposition traversante Est-Ouest
DPE : D / GES : B - Estimation conso annuelle : 2 169 € à 2 935 €
Taxe foncière : 1 829 €
Aucun vis-à-vis
Calme absolu
Maison parfaitement entretenue

Un bien rare, pensé pour durer, entre espace, fonctionnalité et douceur de vivre à 5 min du RER C, de la N104, N20 et des écoles.

Le bonheur d'une vraie maison familiale n'attend que vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr