Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Plessis-Pâté

iad France - Monalissa Cassou vous propose: Située dans la Commune du Plessis-Pâté, jolie ville calme ou il fait bon vivre, Venez poser vos valises dans cette jolie maison 5 pièces de 85.54m² (87.91m² au sol) entièrement réhabilitée (Portes et fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants électriques, les sols, murs et plafonds, ainsi que le ravalement effectué en 2023) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant, cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un wc séparé ainsi que l'accès direct au jardin.
- À l'étage un dégagement avec dressing qui mène à 3 belles chambres spacieuses dont 1 avec dressing, une salle bains avec WC.
Un garage non attenant.
Le tout édifié sur une parcelle de 182 m² avec cellier.

Sans aucuns travaux à prévoir et idéalement située dans un quartier résidentiel familiale avec toutes les commodités nécessaires au bien-être de toute la famille pour les petits comme pour les grands qui comprennent : école élémentaire et primaire à 7 minutes à pieds avec un bon enseignement, Lycée et collège dans la commune avoisinante accessible à 10 minutes à pieds. Proche de tout : Paris en 30 minutes par le RER C, Centres commerciaux : La Croix Blanche, La zone Auchan avec son complexe de cinéma et loisirs, Evry2. Petite ville propre et bien entretenue qui comprend également des commerces locaux : Boulangerie, boucherie, fromager, épicier, une ferme... Un centre culturel avec une grande médiathèque, des complexes sportifs...
Idéal pour un premier achat ou en investissement locatif, elle n'attend plus que vous !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.67€ par mois (soit 176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monalissa Cassou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 931448575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.