Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Le Coudray-Montceaux

Au cœur du vieux village du Coudray-Montceaux, dans le quartier historique, découvrez cette maison familiale idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain clos de murs de 533 m².
Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable de 88 m², complétée par un sous-sol total de 63 m², apportant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Elle se compose comme suit :
• Au premier niveau : une entrée avec couloir desservant un vaste séjour/salon lumineux de 29 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un accès au sous-sol et à l'étage supérieur par deux escaliers.
• À l'étage : un espace nuit comprenant deux grandes chambres avec rangements, un WC indépendant, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
• Sous-sol total offrant un espace fonctionnel appréciable.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz avec ballon de 120 litres.
Situation idéale : accès à l'autoroute A6 à seulement 2 minutes, écoles maternelle et primaire, gare routière, RER D, commerces, infrastructures sportives et golf accessibles à pied ou à proximité immédiate.
Cette maison allie parfaitement calme, fonctionnalité et qualité de vie, et conviendra parfaitement à une famille.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Prix de vente : ** € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
📞 Gilles Ladegaillerie – BSK Immobilier
Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun n° 830 099 420 00028
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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr