3 pièces de 45 m² - Proche commerces - Parking collectif - Le Coudray-Montceaux

iad France - Justine Daudin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ BELLE OPPORTUNITÉ EN BERGES DE SEINE !
Dans une petite copropriété de 2 copropriétaires, biens à rénover actuellement composé de 1 deux pièces de. 30 m2 et studio de 15 m2, il est possible de réunir les 2 lots en un seul logement de plain pied. Une pièce de 5 m2 actuellement à usage de cellier pourra également être annexée. Grenier au dessus.
Cave et 3 places de parking
Bel extérieur privatif, 300 m2 de jardin environ, qui dévoilera tout son charme après debroussaillage.
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique.
Accès à la gare RER D du Plessis Chenet à 1 minute à pieds.
Travaux de rénovation notamment énergétiques à prévoir, toutefois les huisseries ont été changées et son toutes en double vitrage aluminium
Situé sur l'ancienne propriété de l'auberge des mariniers, ce bien abritait autrefois les bateliers lors de leurs escales.
Idéal 1er achat ou investisseur, bon rendement locatif après travaux.
Pour tout renseignement complémentaires et une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT G indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.