Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Lardy

🏡 À VENDRE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - LARDY COCHET - CALME ET LUMINEUSE 🌳

Située dans une impasse paisible de Lardy Cochet, ce pavillon de 2001, sans vis-à-vis et non mitoyen, vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des professionnels de santé.

Édifiée sur un beau terrain arboré de 1000 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité.

🔹 Au rez-de-chaussée :

· Entrée cathédrale donnant le ton dès l'arrivée
· Séjour lumineux et chaleureux de 36 m², véritable cœur de la maison. Inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures sur chaque exposition, il crée une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis
· Cheminée à insert fermé, équipée d'un système de récupération de chaleur motorisé : vous pouvez l'activer à tout moment et régler la vitesse de diffusion, permettant une redistribution efficace de la chaleur dans tout l'étage. Un confort optimal en hiver et une alternative économique au chauffage traditionnel
· Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
· Une chambre et un WC indépendant

🔹 À l'étage :

· Trois grandes chambres avec placards intégrés
· Une salle de bains
· WC séparés

🔹 Sous-sol total :

· Espace habitation comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC
· Buanderie, nombreux rangements et garage

🔹 Extérieurs :

· Grande terrasse de 50 m² pour vos moments de détente en plein air
· Beau terrain arboré de 1000 m²
· Chalet de jardin
· Portail motorisé et visiophone
· Stationnement facile pour plusieurs véhicules

📍 Les + :

· Maison très lumineuse
· Environnement calme et familial
· Belle parcelle arborée sans vis-à-vis
· Portail motorisé + visiophone
· Proximité immédiate des commodités et des transports

👉 Idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des services essentiels et des transports.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 300155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr