Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Lardy

MAISON EN MEULIERE : située dans un secteur recherché au calme proche : crèches, écoles, collège, commerces, foret (RER C) et (N 20, N104)
AU RDC : grande entrée, cuisine aménagée indépendante, spacieux séjour salon lumineux avec poêle et son accès à la terrasse de 10 m² exposée SUD, WC indépendant.
A L'ETAGE : palier desservant 2 belles chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC séparé.
COMBLES : deux chambres mansardées ( possible de transformer une chambre en bureau sans aucun travaux).
SOUS-SOL avec garage, une belle dépendance de + 20 m².
JARDIN 485m² entièrement clos en lot arrière arboré avec un puits.
LES +++
Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'enceinte de la propriété
Poêle à pellet récent.
Fibre
A VOIR !!! Cette annonce référence 208479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr