Lardy : Maison de 143 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située en centre-ville de Lardy, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose cette maison de ville idéale pour une famille avec activité libérale.
D'un spacieux patio, on accède à une entrée avec placards et wc indépendant, une salle d'environ 30 m² (actuellement salle de jeux) ainsi qu'une buanderie.
A l'étage : une grande pièce de vie d'environ 40 m² donne accès à une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc ainsi que deux chambres.
Le rez-de-chaussée est complété par un garage ainsi qu'un grand atelier (environ 27 m²).
Plusieurs places de parking sur le terrain.
Copropriété sans charges avec seulement 2 lots (un commerce sans aucune nuisance).
A pieds de tous les commerces, des écoles et de la gare RER C de Lardy.

// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE \\Cette annonce référence 333110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr