Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - La Ville-du-Bois

Envie de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie agréable ? Découvrez cette solide maison individuelle de 1985, d'une surface d'environ 180m², située en plein centre ville, à deux pas des écoles, commerces et transports. Ce grand terrain de 1600m², en retrait de la rue, vous garantit calme et sérénité, à l'abri des bruits extérieurs et des regards indiscrets.

Au RdC, l'entrée distribue une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux de 45m² avec cheminée à insert, tous deux ouverts sur une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres généreuses (de 12m² à 16m²), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un grand potentiel : 2 chambres (32m² et 20m²), une SdB, un WC et un dressing. Les 60m² de cet étage offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un aménagement encore plus fonctionnel ou stylé.

Le S/S, un vrai bonus, abrite un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un espace qui pourrait facilement accueillir un studio avec accès indépendant. De plus, vous bénéficierez de 4 à 5 places de stationnement extérieures. L'excellente qualité de sa construction, sa très bonne isolation (DPE D), ses fenêtres, son système de chauffage récents et, son très bel état général justifient une belle rénovation intérieure pour moderniser ce bien et sublimer son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495