Maison de 202 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - La Ville-du-Bois

Maison À Vendre. Maison entièrement rénovée – 153 m² + logement indépendant – La Ville-du-Bois (91620)

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas de l'Institut du Sacré-Cœur – établissement privé très réputé – découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne.

Une rénovation totale et des matériaux de grande qualité
Construite à l'origine en 2020 et entièrement repensée depuis, la maison bénéficie :
d'une rénovation intégrale et récente,
de matériaux durables,
du triple vitrage,
d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur + électrique),
d'une isolation optimisée, gage de confort et de faible consommation (DPE C – 117 kWh/m²/an)

Chaque espace a été retravaillé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme.

Maison principale – 153 m² habitables
Elle se compose :
Un double séjour d'environ 52 m², spacieux et lumineux
Une cuisine moderne de 12,4 m², parfaitement équipée
4 chambres de belles surfaces :
– 24,35 m² (suite parentale avec dressing et salle d'eau privative),
– 13,8 m²,
– 12,05 m²,
– 10,5 m²
1 salle de bain + 1 salle d'eau entièrement rénovées
3 WC
Garage intégré de 22 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage
L'ensemble offre un cadre de vie très confortable, idéal pour une famille.

Logement indépendant – 50 m² en rez-de-jardin
Un véritable atout pour :
accueillir un parent,
générer un revenu locatif,
installer un espace professionnel,
ou créer un logement pour un jeune adulte.
Cet espace bénéficie de son entrée dédiée, garantissant indépendance et tranquillité.

Un extérieur pensé pour en profiter toute l'année
Beau jardin, à l'arrière, calme et parfaitement exposé
Cuisine d'été conviviale, idéale pour recevoir
Grande terrasse de 32,64 m² pour repas et moments détente
Plusieurs stationnements dans la cour avant
Environnement très paisible malgré la proximité du centre, un véritable havre pour les familles

Localisation premium
Le chemin de Lunezy offre un cadre de vie privilégié :
À proximité immédiate de l'Institut du Sacré Cœur, l'une des écoles privées les plus recherchées du secteur
Commerces, services, écoles et bus accessibles rapidement
Accès rapide aux principaux axes : N20, A6, Francilienne, facilitant les trajets vers Paris, Massy, Saclay et Orsay

Informations essentielles
Surface maison principale : 153 m²
Logement indépendant : 50 m²
Garage : 22 m²
DPE C, GES A

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr