La Ville-du-Bois : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Camille Cintrat vous propose: Située à La Ville-du-Bois, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable, combinant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux avec un espace salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, alliant convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre indépendante, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Une suite parentale de 27 m² vient compléter cet espace, offrant un coin nuit pouvant accueillir un lit queen ou king size, une salle d'eau, un grand dressing. Sa triple exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau.
À l'étage, deux master suites offrent à chacun son indépendance. La première, d'environ 26 m², dispose d'un vaste espace nuit, de rangements ainsi que d'une salle d'eau privative. La seconde, d'environ 30 m², propose un coin bureau, des rangements et une salle d'eau. Un WC indépendant complète cet étage.
Un sous-sol total vient enrichir les prestations de la maison. Il comprend une pièce de 21 m², pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou home cinéma. Un double garage, une salle de sport, et une buanderie s'ajoutent à ce niveau.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. Une terrasse aménagée permet de profiter des beaux jours, et un abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.

Equipements : fenêtres doubles vitrages PVC, velux avec stores occultants, volets bois, volets roulants électriques, pompe à chaleur (Fijutsu), poêle à bois, chauffe-eau 300L, sèche serviettes, vmc, fibre optique, porte de garage motorisé, portail motorisé.
Idéalement située, la maison permet un accès rapide aux grands axes routiers (N20, A6) tout en restant proche des écoles, commerces et transports.

Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNE sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.