Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Ville-du-Bois

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Les Joncs Marins - Coup de coeur assuré pour cette MAISON MODERNE de 155m2 rénovée et surélevée en 2019. Elle est édifiée sur une parcelle de 860m2 qui comprend également une dépendance de 21m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le double salon de 55m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central. Le RDC comprend également un bureau avec dressing, une chambre de 12m2 avec rangements et une salle de douche avec WC et rangements.

L'escalier mène à un palier desservant 3 chambres très spacieuses de 17m2, 22m2 et 23m2 toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage.

Dans le jardin (orientation SUD), principalement situé à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée de 40m2 environ, d'une dépendance (idéale pour du stockage, pour atelier ou un studio à aménager) et d'un potager au fond du jardin.

Vous aurez enfin la possibilité de rentrer plusieurs véhicules à l'avant de la maison.

Les points forts :
-PAS DE TRAVAUX,
- pompe à chaleur air/air installée en 2019, - climatisation réversible,
- fenêtres triple vitrage en aluminium,
- volets électriques,
- portail électrique,
- très grandes chambres à l'étage,
- jolie vue dégagée,
- dépendance dans le jardin,
- ISC et centre-ville à quelques minutes,
- DPE C et aucune anomalie électrique,
- N20 à proximité
- accès rapide aux grands accès routiers A6/A10/N104/N118.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.