Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ville-du-Bois

Dans un quartier calme et prisé, à seulement 10 minutes de marche du centre-ville et de l'ISC, venez découvrir cette maison individuelle pleine de charme, en excellent état qui comprend ;

Au rez-de-chaussée, une large entrée avec placard donnant sur un séjour double traversant avec poêle à pellets et un accès direct à la terrasse d'environ 30m² expo plein SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec salle à manger attenante et une deuxième terrasse expo EST, un wc indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains mixte, un dressing/bureau et un wc indépendant.

Un sous-sol partiel avec une cave et deux pièces de stockage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré avec goût et vous profiterez d'une terrasse de plus de 30m² idéalement exposé avec une superbe vue panoramique. Pour vos véhicules, vous disposez d'un espace de stationnement ainsi qu'un garage double de 40m² avec rangements. Le tout sur une parcelle cadastrale de 995m².

Les + de cette maison : matériaux de qualité, climatisation réversible sur les deux niveaux, poêle à pellets, stationnements multiples, garage double, double vitrage PVC/ALU avec volets roulants électriques, portail électrique et fibre optique.

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1838.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.