Maison 3 chambres de 116 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ville-du-Bois

iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: Coup de cOEur rare au centre-ville !
Derrière son porche discret, cette élégante bâtisse en pierres de meulière dévoile un vaste jardin arboré exposé sud-ouest, véritable havre de paix sans vis-à-vis alors que commerces, écoles et mairie se rejoignent à pied, et la N20 en voiture se gagne en moins d'une minute.

Élevée sur une cave voûtée saine, la maison s'organise sur 3 niveaux.

- Le rez-de-chaussée accueille une véranda d'entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte et convivial pour les repas en famille ainsi que des toilettes indépendantes (possibilité de créer une salle d'eau).

- Au premier étage, deux chambres et un bureau offrent à chacun son espace, une salle de bain avec WC complète ce niveau pour plus de confort.

- Le deuxième étage abrite une vaste pièce mansardée avec toilettes : idéal pour créer une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un espace créatif selon vos envies.

Les volumes généreux et la noblesse de la pierre meulière constituent une base solide pour des travaux de modernisation tout en préservant le charme d'origine.

Dans la cour pavée, atelier et remise invitent à être transformés en bureau, salle de jeux ou studio, optimisant ainsi la surface habitable, tandis que deux à trois véhicules trouvent aisément leur place.

Enfin, le grand jardin arboré, rare en plein centre ville, se prête à vos projets de loisirs : potager, terrasse boisée, aire de jeux ou future piscine.

Je suis disponible 7 j/7 pour organiser votre visite et vous faire découvrir cette opportunité unique.
*** Visite virtuelle disponible, sur demande uniquement, contactez moi ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 11150 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.