Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Ferté-Alais

Belle et grande maison de 205m2, édifiée en 2010, offre de beaux volumes, une organisation intérieure fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

rdc : l'entrée ouvre sur un espace aménagé en bureau.
Vous accédez ensuite à la salle à manger équipée d'un poêle à bois et ouverte sur la cuisine semi-équipée et le séjour.
Cette configuration crée un espace de vie central, convivial et lumineux, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée depuis la salle à manger.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage : le palier dessert 4 chambres de 24, 15, 14, et 13m2 environ, dont une chambre parentale avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Au 2ème : sous combles, une chambre de 22m2 avec WC et lavabo offre un espace supplémentaire, adapté à un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

La maison est édifiée sur un sous-sol total apportant un vrai confort pour le stationnement, le rangement et l'organisation du quotidien avec un garage permettant de garer plusieurs véhicules et une salle de jeux / salle multimédia.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 076 m² avec terrasse. Une partie boisée sera un vrai atout pour les amoureux de la nature et des extérieurs préservés.

Côté technique:
- Construction traditionnelle (2010)
- Huisseries en double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants électriques
- Portail électrique
- Chauffage : pompe à chaleur (électrique) + poêle à bois
- Assainissement : tout à l'égout
- Surface au sol : 205m2 ; surface habitable : 198m2

Les atouts:
- Luminosité
- Volumes
- Distribution des pièces
- Sous-sol total
- Terrain de 2 076 m² dont une partie boisée

Proximité des écoles, commerces et infrastructures:
- Écoles maternelle, primaire, collège et lycée : entre 3 et 5mn en voiture ou entre 13 et 30mn à pied ;
- A6 à 14mn ;
- Commerces à 5mn en voitureCette annonce référence 343484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LACROIX (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82393649700010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 79 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr