Maison 3 chambres de 108 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ferté-Alais

ERA VAL D'ESSONNE - LA FERTE ALAIS
Votre agence ERA Immobilier de Ballancourt-sur-Essonne vous propose en exclusivité ce charmant pavillon individuel de 108 m², implanté sur un beau terrain clos de 631 m², situé dans le quartier pavillonnaire très recherché et paisible des "Vieilles Vignes".
Il comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante, un espace séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, une salle de bains neuve (2025) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un pallier desservant deux chambres supplémentaires.

Extérieurs & Annexes : un garage attenant ainsi que la possibilité de stationner au moins deux véhicules dans l'allée devant le garage. Jardin arboré et entièrement clos.

Cadre de vie & Emplacement :
Quartier très calme et familial.
Accès à deux terrains de tennis à seulement 5 minutes à pied.
Écoles, transports et commerces accessibles rapidement à proximité.

Les + qui font la différence :
Isolation & Chauffage : Huisseries en triple vitrage pour un confort thermique/phonique optimal et pompe à chaleur air/air neuve (sous garantie).
Salle de bains entièrement neuve (2025).
Toutes les peintures intérieures et les luminaires encastrés seront intégralement terminés.

Votre agence ERA IMMOBILIER à BALLANCOURT vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Achat, vente, location..
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr