2 pièces de 48 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - La Ferté-Alais

🏡 À VENDRE – Appartement F2 avec jardinet et parkings – La Ferté-Alais

📍 Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type F2 en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 48 m².

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée, et d'une baie vitrée donnant accès à un jardinet privatif d'environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose une chambre de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

👉 Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

🔌 Chauffage électrique individuel 🏠 Résidence calme et sécurisée

📞 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour vivre au calme tout en étant proche du cœur de ville.

Les charges de copropriété comprennent l'eau.Cette annonce référence 280107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 051,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr